65세 이상 종부세 공제와 고령자 기준 - 최대 80% 세금 감면 총정리
65세 종부세 공제와 종부세 고령자 기준은 집 한 채를 가진 어르신들의 세금 부담을 직접적으로 덜어드리는 제도예요. 6월 1일 기준으로 만 65세가 넘으셨다면 30% 할인을 받고 시작할 수 있습니다.
아직 65세가 안 되셨나요?
60세부터 받는 기본 혜택을 확인하세요.
🚩 요점 요약
• 70세 이상 세금 40% 할인
• 15년 살면 50% 추가 할인
• 합쳐서 최대 80%까지 할인
• 상속주택 있어도 공제 가능
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65세 종부세 연령 기준 적용 방식은?
종부세는 매년 6월 1일을 기준으로 나이를 계산해요.
이날을 기준으로 내 생일이 지났는지에 따라 할인율이 달라집니다.
예를 들어 1960년 5월생 어르신은 6월 1일 당시에 이미 생일이 지났으므로 65세 공제 30%를 바로 받습니다.
하지만 생일이 6월 말이라면 올해는 60세 공제(20%)만 받고, 내년부터 30% 할인을 받게 됩니다.
보유기간 공제율 5년 10년 15년 적용 예시
나이 할인뿐만 아니라 그 집에 얼마나 오래 살았는지에 따라서도 세금을 깎아줍니다.
• 5년 이상: 세금의 20% 할인
• 10년 이상: 세금의 40% 할인
• 15년 이상: 세금의 50% 할인
예를 들어 70세 어르신(나이 할인 40%)이 한 집에서 15년(보유 할인 50%) 사셨다면 합쳐서 90%가 되지만, 나라에서 정한 최대 한도 80%까지만 세금을 깎아드립니다.
원래 100만 원 낼 세금을 딱 20만 원만 내면 되는 엄청난 혜택입니다.
종부세 고령자 기준과 특례주택 포함 여부
부득이하게 집이 두 채가 된 경우에도 1주택자 혜택을 그대로 받을 수 있는 특례주택 제도가 있습니다.
예를 들어 갑자기 상속받은 주택이 있거나, 지방에 있는 저가 주택(3억 이하)을 가지고 있는 경우입니다.
이런 집들은 주택 수에서 빼주기 때문에, 원래 살던 집 한 채에 대해 65세 이상 고령자 할인을 똑같이 적용받을 수 있습니다.
• 기본 12억 원까지는 세금 0원
• 초과분 세금에서 나이+거주기간 합산
• 중복 할인을 통해 최대 80% 감면!
종부세 고령자 공제, 직접 신청해야 하나요?
가장 많이 궁금해하시는 점인데요. 사실 1세대 1주택 어르신이라면 별도의 신청 없이도 국세청이 나이를 파악해 자동으로 할인을 적용해 줍니다. 11월 고지서에 이미 깎인 금액이 찍혀서 나옵니다.
• 이사·상속·지방저가주택 등으로 일시적 2주택이 된 분
위의 경우에 해당한다면 9월 16일부터 30일 사이에 반드시 신청서를 내야 고령자 할인을 지킬 수 있습니다.
